Construction de logements collectifs à Toulouse

logement collectif

  • Lieu Quartier Roseraie à Toulouse (31)
  • Maître d'ouvrage Edouard Denis
  • Équipe de maîtrise d'œuvre Goubert&Landes
  • Type de mission Faisabilité
  • Coût des travaux 4 500 000 € HT
  • Surface de plancher 4 200 m2

Face à la place de la Roseraie, dans un quartier très urbanisé, l’étude présentée permettait de réaliser un ensemble d’habitation de 88 logements en tout pour une surface de plancher d’environ 3 900 m2. Généralement dans ce contexte, la préoccupation majeure est le transport urbain. La station de métro se trouvant en face de la parcelle, l’opérateur a souhaité qu’une large partie de l’opération soit dédiée aux logements étudiants.

Ainsi 49 logements ont été prévus sur l’ensemble du programme. Au rez-de-chaussée, de façon classique, nous avons dégagé une surface de plancher d’environ 540 m2 environ, exclusivement réservée aux commerces de proximité. Malgré la proximité immédiate de la station de métro, deux niveaux de sous-sols étaient nécessaires pour répondre aux besoins réglementaires de stationnement de l’opération. L’architecture simple des volumétries, le jeu de décroché des façades et le retrait du dernier niveau nous permettent de rompre la linéarité sur la rue alors que sur la place, l’angle évidé de construction et les loggias donnent de la légèreté à nos façades. Tandis que le soubassement, constitué par les commerces au rez-de-chaussée, permet de rompre la hauteur de notre bâtiment en créant un socle.

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